El dato se desprende del Index de Quito de Plusvalía. Además, el precio de venta sigue cayendo mientras el precio de alquiler aumenta.
Al finalizar el año, el informe realizado por el portal de propiedades, Plusvalía, encontró que la rentabilidad anual en Quito sigue subiendo y actualmente se encuentra en 5.52%. Ahora se necesitan 18.1 años de alquiler para repagar la inversión de compra, este número es un 11% menos que el año pasado. Además, el precio de venta sigue cayendo mientras el precio de alquiler aumenta.
El precio medio de venta se encuentra en $1,243 por m2, un 0.4% menos que el mes pasado. El último año, la caída de precios ha sido de un 2.7%, considerando el impacto de la inflación de 6.3 p.p. En Quito, un departamento de 2 habitaciones y 70m2 cuesta en promedio $94,000 mientras un departamento de 3 habitaciones y 110 m2 es de $125,000. La zona de Quito se encuentra en tercer lugar, con uno de los promedios más altos de la ciudad de $1,243 por m2. Tumbaco es la Administración Zonal con mayor precio medio de $1,602/m2, Eugenio Espejo tiene la mayor dispersión de precio de $1,281 y Eloy Alfaro registra el precio medio más económico de $712. También se puede ver que Cumbayá es la parroquia con mayor precio medio de $1,684 por m2 y Chilibulo la más económica con $590.
En temas de alquiler, se puede ver como el precio se fue recuperando a lo largo del año, sobrepasando la inflación de 3,6%. Ahora, alquilar un departamento de dos habitaciones aumentó un 0,4% y se encuentra en $451 mensuales, mientras que uno de tres habitaciones alcanza los $631. Cumbayá de nuevo se encuentra como la parroquia con mayor precio medio con $641 mensuales. Según las zonas, los datos son similares al párrafo anterior, donde Tumbaco es la Administración Zonal con mayor precio medio de $599, mientras Eugenio Espejo tiene la mayor dispersión de precio con $451 y La Delicia es la zona más económica con $268 mensuales.
Por último, se descubrió que la relación entre el alquiler anual y el precio es de 5.52% y sigue ascendiendo. Las zonas donde el precio bruto anual ha aumentado más han sido: Manuela Sáenz con un 6.7%, Tumbaco 6.2%, Calderón 6.1% y Quito con 5.5%. Para los inversores que buscan renta, las mejores parroquias son San Juan, con una rentabilidad de 6.9% y el Centro Histórico con un 6.7%.